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深圳之谜:人口增长65倍,小学数量仅增0.5倍?

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深圳中考成绩单出来后,队长发现一个让人意外和紧张的事子:

体育成绩,男子1000米,北京队的满分为3分37秒,深圳队的满分为3分21秒,而深圳的高中体育成绩则更高。这意味着,如果你跟着一只大老虎,深圳的孩子们将比北京的孩子快16秒,被老虎吃掉。高中入学考试比老虎更加激烈。其他项目基本上要求深圳的孩子有更高的要求,例如引体向上,15岁以上的深圳孩子和13岁以上的北京孩子。你为什么要加倍努力?

通过这张表,我们可以看到,2000年以后,深圳的人口增长率已经放缓,年增长率不到5%。 2011年至2014年,深圳新增人口创新低,连续三年保持个位数。 2014年,非常住人口常住人口也减少了67,000人!如果考虑到新生儿的数量,实际上在此期间深圳的移民人数会减少。

在同一时期,其他三个一线城市,北京,上海和广州的人口增长也显着下降,表明不是天气,而不是住房价格问题(2015年房价飙升),但中国人口红利和经济下滑整体下滑。结果,乡镇人民不愿意去大城市!深圳也很难独立。

然而,到2015年,深圳人口突然增加了60万,就像今年房价起飞一样。这只是新一轮人口增长的开始。 2016年至2018年,深圳人口增加:529,700,550,800和498,300,年增长率回升至10%以上!广州和深圳的情况类似,但上海和北京的人口红利没有回来,总人口减少了。

原因是深圳和广州已经释放水:为了应对人口红利的消失,竞争已采取措施刺激人口增长,只有一个目标是维持GDP。北京和上海将进一步限制流量并控制人口。深圳最大的刺激政策:一是降低进入门槛;第二,向人才派遣人才:

2015年1月1日推出的《深圳市人才安居办法》给予深度人才租赁补贴:6000元/人,9000元/人,元/人。 2016年,奖励加代码:一次性租金和生活津贴增加到每人元,每位主人2.5万元,每位医生3万元。

也。 2016年1月,取消了计划生育管理,广州和深圳人口增加,增长势头良好。 2016年?谏钲诔錾男律耸锏酱醇吐嫉?23万,并且此后一直保持高位。

据了解,2015年以后,深圳人口大幅增长,近一半是儿童;其中一半是年轻人,其中一半是获得奖金的“才能”。深圳人口刺激政策的初衷是吸引年轻人和优质人才增加深圳的GDP,但结果却是程度矛盾的加剧。

在这个时候,我担心通过补贴奖励吸引年轻人是不合适的,这样深圳的人口增长将回归理性之路。就像北京和上海一样,GDP增长缓慢怎么样?公民不再因其学位和房屋而受到打击,并且不会比GDP增长更为体面。用这些有补贴的“人才”资金向深圳介绍大量优秀教师会更好吗?

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深圳积极参与“抢人”战争,其实质是GDP霸权的思想。这种思维也是深圳教育资源严重短缺的根本原因。

与深圳应试教育的激烈竞争相似,中国各个城市的GDP争夺也很激烈。 “校长”深圳非常重视考试成绩,也是一个很好的面孔。这种思维导致了深圳土地资源稀缺对GDP和形象的影响。以下是一些例子:

1、深圳土地供应,向能增加GDP的产业和写字楼倾斜

深圳制造业是GDP的主体。 2018年,第二产业占41.1%,工业增加值9254亿元。在比例和总量方面,它都远远高于北尚光。深圳也存在一个矛盾:避免香港制造业的空洞化,以及寻找保护行业的方法。 2016年,深圳出台政策,确保中长期工业用地总面积不低于270平方公里,占城市建设用地的不低于30%。 2019年,深圳出台了保护产业政策的政策。例如,通过增加容积率,将增加1.6亿平方米的工业空间。 2019年深圳市土地供应计划中,工业用地供应195公顷,商业服务用地160公顷,住宅用地150公顷,人民生活设施供应595公顷。

在GDP的优先地位下,住宅用地减少了,降低房价的原因是什么?在看似相当多的民生设施的土地上,它不如用于道路的土地好。从2019年的深圳市土地供应计划来看,除了福田区外,学校土地占用的人民生活设施土地相对较高(最多三分之一),其他地区严重程度较高,学校土地不高:

龙华占22%,宝安占18%;龙岗只有9%。明确承载深圳的重要发展战略,今年的土地利用指数最大,达到94公顷,有9个公园绿地,但只有一个教育用地或特殊教育学校。坪山拥有第二大使用率的土地指数,只给学校两个地块。南山,罗湖和盐田根本没有新的学校土地。

回顾40年来深圳学校数量的增长速度,现在虽然深圳教育投入很大,但只能用于紧急消防,无法应对未来的危机,甚?廖薹ǔセ估氛瘛?

如果深圳像对大牌公司一样对待教育,那么情况就大不相同了。深圳对大公司非常好。在前海,深圳湾和后海的最佳地块,低价向大企业出售稀缺土地。前海10年内销售了30件黄金珍品,所有这些都为总部企业和开发商提供了办公楼。因此,前海办公楼的空置率高达65%。这是土地供应不合理的结果。深圳湾超级总部基地拥有最高的土地价值。最大的地块是两个房地产巨头,恒大和万科。虽然这两家公司都是财富500强企业,但不是能为深圳带来实际价值的技术和金融公司,它们仍然可能很低。价格获得优越的资源。这是典型的资源不匹配。

如果您使用前海,后海,深圳湾超级总部基地,香蜜湖深圳高尔夫球场和其他风水珍宝,可以到西里和龙岗这个小城市,用来介绍国外的着名大学,并取出大量的小初中。特别是最紧急的公立高中会影响深圳的竞争力吗?

2、深圳土地的供应向形象工程倾斜。

深圳是一个特别喜欢公园绿地和图书馆的城市。根据2018年深圳统计公报,深圳有973个公园,一年增加31个!公园面积增加了41%!深圳有650个图书馆和50个博物馆(50个纪念馆)!这些公园和图书馆具有很高的价值。除深圳湾公园,莲花山公园和大梅沙外,其他大型公园都过于绿化,没有人去。 2019年,深圳启动了新一轮文化地标建设,深圳歌剧院,博物馆和艺术画廊都占据了最好的土地。

当然,图像项目不能没有它。这个城市的一些优雅的公民也有合理的需求。但与更激烈的学校需求相比,这些优雅的东西可能会减慢。

大量的办公楼和工业建筑的开发建设,以及更多的公园和形象工程的建设,不能离开这个行业,而是让那些制造业老板快速房地产。离开大公司最好的地方并不能保留那些需要保持最多的人。华为没有在深圳市区建造高层建筑。它必须能够以低廉的价格获得最好的地方,但它去了东莞。三星已经走了,奥林巴斯已经走了,富士康已经走了很多,很多公司都搬到了越南和柬埔寨。我相信他们不会离开,因为他们没有工业空间。深圳不会是一个空城,它将每天在全国注册最新的商业实体。

只有那些能够留住并吸引顶尖人才和企业的人才能以合理的价格获得良好的学校,良好的医院和良好的住房。最无保留的人是办公楼。深入了解这一事实的华为,介绍了东莞松山湖的清华中学,并建立了青衣山国际学校。华为人正急切地等待着。

看完深圳40年的“奇迹”后,深圳应该负责卖铁吗?让有限的土地更适合那些更需要的地方:教育和住房。它们不会立即增加GDP和城市形象,但它们是城市的长期魅力和竞争力。